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> 
 > 
 > “집 벽에 금이 가기 시작했어요.
> 처음엔 그냥 페인트가 갈라진 줄 알았는데,
> 요즘 들어 점점 더 커지고 있어요.
> 이거… 위험한 건가요?”
> 
> 이 질문은 단순히 미관의 문제가 아니라
> 구조적인 안전 문제로 이어질 수 있는 중요한 징후입니다.
> 저도 과거 아파트 하자 진단 업무를 할 때,
> 작은 실내 균열이 실제로는 기초 구조의 침하 신호였던 사례를 경험한 적이 있습니다.
> 
> ✅ 1. 먼저 금이 간 위치와 방향을 보세요
> 금이 간 위치에 따라 위험도와 원인이 다릅니다:
> 
> 위치	가능성 있는 원인
> 내부 벽지/도장면	마감재 수축, 단순 건조균열 가능성 (보통은 안전)
> 콘크리트 벽체나 기둥	구조 하중 이상 or 침하 가능성 (주의 필요)
> 바닥면 or 천장	기초 침하, 철근 노출 가능성 (조사 필요)
> 외벽 창틀 주변	하중 집중 or 단열재 열팽창 영향 가능성
> 
> ???? 크랙이 ‘사선, 또는 지그재그’ 모양이면
> 하중이 걸리거나 구조체가 움직였다는 신호일 수 있습니다.
> 
> ✅ 2. 크랙의 ‘폭’과 ‘깊이’를 확인하세요
> 크랙 폭	위험성 해석
> 1mm 미만 (머리카락 굵기)	건조 수축, 도장 갈라짐 가능성. 대개 안전
> 1~3mm	비구조 마감재 이상 가능성. 모니터링 필요
> 3mm 이상 + 깊이 동반	구조 크랙 가능성 높음. 즉시 점검 필요
> 5mm 이상 + 누수, 철근 노출	중대 결함 위험. 긴급 점검 및 보수 권장
> 
> ???? 크랙이 시간이 지날수록 벌어지고 있다면,
> 단순 도장 문제를 넘어 하중 변화, 지반 침하, 부재 연결부 손상 가능성이 있습니다.
> 
> ✅ 3. 실제 사례: 제가 점검한 한 주택 이야기
> 부산 해운대구의 단독주택에서
> 주방 천장에 2mm 정도의 직선 균열이 있다는 민원을 받고 점검했는데,
> 처음엔 석고보드 건조에 의한 자연 크랙으로 보였습니다.
> 
> 하지만 3개월 후
> 같은 위치에서 3.5mm로 벌어지며 누수가 발생했고,
> 결국 위층 욕실 배관 누수 → 콘크리트 중성화 진행 → 크랙 확대로 이어졌다는 사실이 밝혀졌습니다.
> 
> 작은 균열이 시간과 함께 변화하면 반드시 기록하고 추적해야 한다는 걸 다시 깨달은 사례였습니다.
> 
> ✅ 4. 지금 당장 할 수 있는 조치 순서
> 크랙 사진 촬영 + 날짜 기록
> → 주기적으로 넓어지는지 비교해야 함
> 
> 자 쟈(측정도구)로 크랙 폭 측정
> → 매주 체크 후 변화 확인
> 
> 크랙 부위에 테이프 부착 후, 날짜 표시
> → 건축하자센터나 기술자에게 문의 시 큰 도움이 됩니다
> 
> 전문가 점검 의뢰 기준
> → 3mm 이상 + 철근 보임 + 누수 동반 시엔
> 건축사무소, 구조기술사 또는 시청 건축과에 문의 권장
> 
> 임시 조치로 실리콘이나 퍼티로 막는 건 금지
> → 내부 원인을 덮어버리면 진단 어려워짐
> 
> ✅ 마무리 요약
> 항목	체크 포인트
> 위치	기둥·외벽·바닥일수록 위험도 ↑
> 크기	3mm 이상이면 점검 필요
> 형태	지그재그, 사선, 불규칙 패턴이면 구조 영향 가능성
> 경과	시간이 지날수록 벌어지면 반드시 전문가 진단 필요
> 
> ✅ 마무리하며
> 건물에 금이 갔을 때,
> 눈으로 보기엔 단순한 선 하나지만,
> 그 안에는 하중 이동, 재료 변화, 지반 문제 같은
> 구조적인 경고 신호가 숨어 있을 수 있습니다.
> 
> 특히 주택, 상가, 다세대주택처럼 누적 하중과 진동이 많은 건물일수록
> ‘처음엔 미세했던 크랙이 몇 달 뒤 큰 문제로 번지는 경우’를 많이 봐왔습니다.
> 
> 지금이라도 사진, 측정기록, 위치 확인만 해두셔도
> 전문가에게 보여줄 수 있는 객관적인 판단 근거가 됩니다.
> 필요하시면 크랙 점검 일지 양식이나 무료 진단 기관 정보도 공유해드릴 수 있어요.
> 댓글로 요청 주세요.
> 
> 평면이 비어있는 공간에 양적 질서를 부여한다.
 > 
 >

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