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“아파트 외벽 도장 공사하면서, 로고도 같이 바뀌나요?”

이 질문, 저도 처음엔 단순한 의문이었지만
막상 입주자대표회의에서 관련 안건을 다뤄보니,
외벽 도장과 로고 교체는 완전히 다른 절차라는 걸 알게 됐습니다.

✅ 1. 외벽 재도장 = 건물 유지관리
아파트 외벽 재도장은 주로 노후 방지, 미관 개선, 누수 방지를 목적으로 진행됩니다.
보통 10년~15년 주기로 시행되고, 도색 + 균열 보수 + 방수 작업까지 포함되죠.

이때 **외벽 로고(단지명)**은 기본 공사 항목이 아닙니다.
즉, 자동으로 교체되지 않습니다.

✅ 2. 외벽 로고 교체는 ‘별도 합의사항’
외벽 로고는 단순 도장이 아니라 디자인 자산입니다.
로고 변경은 다음과 같은 절차가 필요합니다:

입주자대표회의 논의

전체 입주민 대상 설문조사 또는 찬반 투표

디자인 확정 및 예산 확보

외벽 글씨 철거/신규 부착 공사 발주

다시 말해, 로고 변경은 재도장 공사 범위 외 별도 사업입니다.
하지만 타이밍상 같은 시기에 병행하는 경우는 많습니다.
(비계 설치 등 공사 장비를 공유할 수 있어 비용 효율성이 올라가거든요.)

✅ 3. 로고 교체가 포함될 수 있는 경우
실제로 제가 거주했던 단지도
2021년에 외벽 재도장을 하면서 로고를 함께 교체했습니다.
단, 이건 도장 업체가 제안한 게 아니라, 입대의에서 별도로 추진한 항목이었습니다.

당시 절차는 다음과 같았습니다:

기존 로고가 너무 오래돼 시각 인식이 떨어진다는 지적 제기

입대의에서 전문 시각디자인 업체 견적 수렴

시공사 측에 ‘도장 공사 병행 작업’ 요청

입주민 설문 후 찬성률 70% 이상 확보

외벽 도장 마무리 후 로고 철거 및 신설

결과적으로 추가 예산 약 800만 원이 소요됐고,
로고가 바뀌니 단지 외관이 훨씬 현대적인 느낌으로 탈바꿈되었죠.

✅ 4. 정리하자면
항목 포함 여부 비고
외벽 재도장 기본 포함 균열보수+도색+방수 등
외벽 로고 교체 ❌ 별도 입대의 합의 및 예산 확보 필요
동시에 진행 가능 여부 가능 공사 병행 시 장비 효율 ↑

✅ 마무리하며
아파트 외벽 재도장은 관리비에서 큰 비중을 차지하는 사업입니다.
그만큼 로고 교체 같은 추가 사항은 충분한 입주민 공감대와 절차적 정당성이 필요합니다.

만약 귀하의 단지가 곧 외벽 공사를 앞두고 있다면,
이 기회에 로고 교체 여부도 함께 검토해보시는 것을 추천드립니다.
예산이 허락한다면, 단지의 이미지 개선과 더불어 향후 매매가에도 긍정적 영향을 줄 수 있으니까요.

혹시 로고 디자인 선정, 입주민 투표 방법, 실제 공사 후 비교 사진 등이 궁금하신 분은
댓글 달아주시면 관련 자료도 공유해드릴게요.

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